Estimation théorique
Avenue de l’Europe,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Europe,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2021-10-11 | 76 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 229 | 520000€ | 3250€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2022-10-05 | 4 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 100 | 83 | 352000€ | 3520€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2020-10-16 | 10 | RUE CRABEYRES | 3 | 60 | 212 | 383500€ | 6392€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 110 | 766 | 572000€ | 5200€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2022-01-24 | 20 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 98 | 686 | 497600€ | 5078€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CRABEYRES | 3 | 110 | 654 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CRABEYRES | 4 | 75 | 225 | 336500€ | 4487€ |
2021-07-06 | 5 | IMP CRABEYRE | 7 | 190 | 860 | 1054800€ | 5552€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 33 | 135 | 170000€ | 5152€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2020-01-21 | 13 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 492 | 720000€ | 5538€ |
2023-06-22 | 9 | RUE THEODORE BELLEMER | 4 | 90 | 417 | 550000€ | 6111€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2023-06-14 | 15 | RUE CRABEYRES | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-03 | 19 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 332 | 533800€ | 4106€ |
2022-07-28 | 19 | RUE CRABEYRES | 4 | 84 | 302 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2022-09-06 | 17 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 123 | 0 | 498000€ | 4049€ |
2021-09-23 | 2 | ALL LEONARD BIELLE | 4 | 97 | 185 | 435000€ | 4485€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2020-08-18 | 19 | RUE CRABEYRES | 3 | 84 | 256 | 376365€ | 4481€ |
2019-07-03 | 6 | ALL LEONARD BIELLE | 5 | 97 | 195 | 416000€ | 4289€ |
2022-11-16 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 363 | 598000€ | 8543€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2021-05-28 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 174 | 439 | 815000€ | 4684€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DU CARROS | 5 | 197 | 535 | 1007700€ | 5115€ |
2021-06-09 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 230 | 1359 | 1335770€ | 5808€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |
2021-12-28 | 19 | AV D AQUITAINE | 5 | 184 | 1165 | 378200€ | 2055€ |
2020-08-28 | 35 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 310 | 382600€ | 4723€ |
2023-03-10 | 55 | RUE PASCAL TRIAT | 8 | 189 | 474 | 1126500€ | 5960€ |
2020-10-28 | 41 | RUE PASCAL TRIAT | 7 | 187 | 710 | 891810€ | 4769€ |
2022-07-11 | 50 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 110 | 213 | 555000€ | 5045€ |
2022-05-25 | 12 | AV D AQUITAINE | 5 | 156 | 772 | 620000€ | 3974€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DU CARROS | 3 | 74 | 243 | 458390€ | 6194€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 4 | 77 | 0 | 411000€ | 5338€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 168750€ | 2192€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 337500€ | 4383€ |
2021-08-19 | 33 | RUE ANDREE DESCOUBES | 6 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DU PONT DU GAIL | 5 | 92 | 0 | 465000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 317850€ | 5298€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 276400€ | 4607€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 350 | 447470€ | 4105€ |
2021-03-04 | 22 | ALL DES BOULEOUTS | 6 | 135 | 595 | 484000€ | 3585€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 130 | 460 | 461000€ | 3546€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2021-02-25 | 39 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 55 | 322 | 247000€ | 4491€ |
2022-02-24 | 56 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 768 | 408000€ | 4080€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN GIONO | 4 | 100 | 457 | 698000€ | 6980€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES BOULEOUTS | 4 | 195 | 1134 | 966200€ | 4955€ |
2021-12-21 | 52 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 161 | 600 | 720000€ | 4472€ |
2021-12-20 | 9002 | PAS ABEL BONNET | 4 | 100 | 124 | 319300€ | 3193€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2021-09-22 | 43 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 135 | 831 | 680000€ | 5037€ |
2020-09-25 | 22 | AV D AQUITAINE | 7 | 200 | 500 | 1004500€ | 5023€ |
2022-07-29 | 22 | AV SAINT LOUIS | 4 | 76 | 831 | 660000€ | 8684€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 118 | 282 | 558750€ | 4735€ |
2019-12-31 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 48 | 159 | 228300€ | 4756€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 94 | 0 | 391580€ | 4166€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2022-01-20 | 49 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 102 | 374 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 18 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-11-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 223 | 450400€ | 4373€ |
2021-07-23 | 9002 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 130 | 181 | 420500€ | 3235€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SABLE | 4 | 110 | 365 | 354651€ | 3224€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 180 | 1339 | 1094000€ | 6078€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-15 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 212 | 170 | 785000€ | 3703€ |
2020-09-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 488 | 300000€ | 2143€ |
2020-03-16 | 29 | AV SAINT LOUIS | 4 | 115 | 501 | 646705€ | 5624€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 62 | 0 | 290790€ | 4690€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 478 | 642700€ | 4402€ |
2023-05-12 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-11 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 372700€ | 5647€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDREE DESCOUBES | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 61 | AV D AQUITAINE | 2 | 57 | 0 | 208000€ | 3649€ |
2022-06-28 | 29 | RUE PIERRE DESBARATS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-15 | 31 | RUE PIERRE DESBARATS | 3 | 60 | 0 | 268500€ | 4475€ |
2023-03-10 | 8 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 60 | 0 | 294080€ | 4901€ |
2019-09-25 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 89 | 176 | 294000€ | 3303€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2020-02-06 | 31 | AV SAINT LOUIS | 5 | 125 | 611 | 513361€ | 4107€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES TERRIERS | 6 | 175 | 437 | 863500€ | 4934€ |
2021-09-02 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 388 | 330000€ | 4024€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 105 | 602 | 588000€ | 5600€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 496 | 550000€ | 8871€ |
2020-11-16 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 112 | 147 | 104500€ | 933€ |
2020-01-21 | 25 | AV EMILE VIDEAU | 5 | 138 | 440 | 410000€ | 2971€ |
2022-05-25 | 4 | RUE FRANCOIS XAVIER | 4 | 100 | 533 | 565000€ | 5650€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 130 | 970 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-29 | 48 | AV D AQUITAINE | 5 | 114 | 277 | 506000€ | 4439€ |
2022-04-07 | 1 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 203 | 548 | 1145020€ | 5640€ |
2022-12-27 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 461 | 380000€ | 4634€ |
2019-08-28 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 390 | 330000€ | 4024€ |
2021-01-11 | 67 | AV D AQUITAINE | 5 | 139 | 573 | 716700€ | 5156€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 100 | 770 | 650000€ | 6500€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PIERRE DESBARATS | 6 | 156 | 482 | 742504€ | 4760€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 896 | 560000€ | 6364€ |
2022-12-22 | 9004 | PL PIERRE MARTIN | 3 | 60 | 721 | 497175€ | 8286€ |
2023-06-05 | 14 | RUE PIERRE DESBARATS | 5 | 111 | 266 | 520000€ | 4685€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 332000€ | 4611€ |
2022-10-10 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 6 | 144 | 798 | 786100€ | 5459€ |
2021-04-16 | 5 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 109 | 891 | 763000€ | 7000€ |
2021-08-05 | 138 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 241 | 301600€ | 3678€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 123 | 239 | 470000€ | 3821€ |
2021-01-15 | 20 | AV EMILE VIDEAU | 6 | 162 | 611 | 867089€ | 5352€ |
2021-10-01 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 70 | 252 | 380000€ | 5429€ |
2023-01-31 | 39 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 101 | 258 | 380000€ | 3762€ |
2021-07-19 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 92 | 434000€ | 4297€ |
2022-12-09 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 142 | 377 | 635000€ | 4472€ |
2019-07-12 | 11 | RUE PASCAL TRIAT | 5 | 112 | 414 | 500000€ | 4464€ |
2020-06-26 | 14 | ALL PIERRE BENEJAT | 4 | 106 | 454 | 549000€ | 5179€ |
2019-06-05 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 135 | 469 | 740000€ | 5481€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2022-02-28 | 43 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 266 | 371000€ | 4882€ |